Halfopen bebouwing
RUMST

€ 440.000

Ligging
Adres
:
Abdon Braeckmansstraat 8
2840 RUMST
Financiële Info
Prijs
:
€ 440.000
Kadastraal inkomen
:
€ 510
Algemeen
Bouwjaar
:
1951
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp. (indicatief)
:
169 m²
Grondoppervlakte
:
218 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceelbreedte
:
8 m
Beschikbaarheid
:
Bij akte
Omschrijving
Welkom in deze prachtige woning in het hart van Rumst, met een perfecte balans tussen comfort en stijl. Deze gezellige gezinswoning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 169m² en rust op een perceel van 218m², ideaal voor een jong gezin of wie op zoek is naar ruimte en rust.

Bij het binnenkomen valt meteen de lichte en ruime leefruimte op, met grote ramen die overvloedig daglicht binnenlaten. De open keuken is een absolute blikvanger met hoogwaardige apparatuur, perfect voor uitgebreid koken en gezellige avonden met vrienden en familie.

De woning biedt drie comfortabele slaapkamers, elk ontworpen met oog voor detail en efficiëntie. De derde slaapkamer met dressing bevindt zich op zolder waar de voorzieningen voor een 2de badkamer reeds aanwezig zijn. De kamers beschikken over grote ingebouwde kasten, wat maximale opbergruimte garandeert. De badkamer is stijlvol afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen en modern sanitair.

De tuin nodigt uit voor ontspanning en spel, compleet met groen en schaduwrijke plekjes. Het is de perfecte plek voor barbecues en zonnige middagen met vrienden of om van een rustig moment met een boek te genieten.

De locatie is uiterst gunstig, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.

Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze charmante woning in Rumst. Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de unieke charme en kwaliteit die deze woning te bieden heeft.
Energie certificaat
EPC No.20250422-0003577004-RES-1
EPC
:
288 kWh/m².jaar


Overstromingsrapport
G-score
:
Klasse B
P-score
:
Klasse D
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Keuring elektriciteit
:
Ja, conform AREI
Verwarming
:
CV condensatieketel
Badkamer
:
Enkele lavabo, ligbad/douche, hang WC en sierradiator
Badkamer
:
Aansluitingen aanwezig
Beglazing
:
Dubbel
Indeling

Kelder(-1)

Kelder
:
28,0 m²

Gelijkvloers

Inkomhal
:
9,0 m²
Living met open keuken
:
48,0 m²
WC
:
5,0 m²

Eerste verdieping

Badkamer
:
5,4 m²
Slaapkamer 1
:
14,0 m²
Slaapkamer 2
:
12,0 m²
Traphal
:
11,0 m²

Zolder

Slaapkamer 3
:
19,0 m²
Badkamer
:
9,0 m²
Dressing
:
9,0 m²

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Carl Marien

Contact

Carl Mariën BVBA
Liersesteenweg 394
2800 Mechelen
T: 015 27 01 61
info@carlmarien.be
BE0462.492.436
RPR Mechelen

Sociale media

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Lid BIV: 204.788

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Confederatie van Immobiliënberoepen van België
Lid CIB: Antwerpen

Federale Raad van de landmeters-experten
LAN 040045